1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市早良区
28.7万円/㎡
前年比+18.1%
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福陵ハイデンス
福岡県福岡市早良区荒江二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩18分
1974年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,946万円
27.0万円/㎡
1,542
1,811
2,080
2,349
AI査定結果
推定相場価格
1,946万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,080万円
25.2万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
福陵ハイデンス
1,850万円（25.7万円/㎡）/ 5階 / 72㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,850万円 | 25.7万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/12 | 1,698万円 | 26.8万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 1,599万円 | 25.3万円 | 7階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 1,898万円 | 26.4万円 | 5階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/22 | 1,580万円 | 25.0万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,050万円 | 14.6万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,580万円 | 25.0万円 | 7階 | 63.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/04 | 1,699万円 | 26.9万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 980万円 | 15.5万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,699万円 | 26.9万円 | 7階 | 63.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/25 | 1,898万円 | 24.3万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,980万円 | 25.4万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 1,180万円 | 18.7万円 | 6階 | 63.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,180万円 | 18.7万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/22 | 1,780万円 | 28.1万円 | 7階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/04 | 1,780万円 | 28.1万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,080万円 | 26.7万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 890万円 | 14.1万円 | 5階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 990万円 | 15.7万円 | 5階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 880万円 | 13.9万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 22.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,390万円 | 21.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,850万円 | 25.7万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/15 | 室見第1住宅28号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅14分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/28 | 室見第1住宅29号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅11分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/19 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 1,830万円 | 27.6万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | 室見団地 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅13分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/24 | ビレッタ百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅11分 | 1,800万円 | 31.3万円 | 57.55㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 室見リバーコーポ 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅6分 | 1,468万円 | 26.4万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/02 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.5㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/16 | 美室団地10 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅10分 | 1,340万円 | 22.8万円 | 58.89㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 美室住宅4号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅9分 | 1,150万円 | 19.8万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/11 | 美室団地6号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅11分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/25 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西新ビル 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 1,690万円 | 27.8万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 99戸 | RC |
| 2024/04/05 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 1,890万円 | 27.3万円 | 69.3㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/15 | 日商岩井弥生マンション 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅12分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/28 | マンションアベニュー 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 65.08㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市早良区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して10.5%割安です。